家づくりの真実を知る事が後悔や失敗を防ぐ。
家づくりで最も大切なのは
施主と工務店の信頼関係ではないでしょうか。
その信頼関係を築くには、家づくりの真実を知らなければいけません。
このホームページでそれが少しでも伝わればと思います。
家づくりでわからないことをわからないまま進めてしまうことほど、
恐ろしいことはありません。
あなたの悩みを解決する方法と
そのために必要なご提案だけを行っていきます。
建築サポートは自然素材を使った夏涼しく冬暖かい住宅を得意とする。
家中の冷暖房計画の実績を持ち佐賀県で健康住宅を作っている建築士の工務店です。
今までの常識の「建築一式請負」から「工事原価と会社経費」を分離し、
明快な工事価格の家を提供しています。
「工事原価と会社経費」を分離することで、ムダ・ムリのない
適切な価格で家づくりをすることができます。
「家中快適！自然素材の冷暖房」
「健康で楽しく暮らすことのできる住まい」
「予算内でコストのメリハリをつけた家」
を建てたい方は、ぜひ、この続きをご覧ください。
「住み心地の悪い家」と「快適に暮らすことができる家」。
どちらかを選ぶとすれば、当然、快適に暮らすことができる家を選ぶでしょう。
しかし、実際には、「住み心地の悪い家」を知らず知らずのうちに、選んでいる方もいるのです。
「住み心地が悪い家」を選んでしまったら、その後の生活が悲惨になってしまいます。
たとえば・・・
■冬は寒く・夏は暑い、カラダに負担のかかる住まい
（寒いお風呂やトイレで亡くなる人年間18,600人）
■結露がすぐに発生してしまう
（カビやダニの死骸が空気中に舞っている）
■26年程度しか持たない家になってしまう
（この年数では住宅ローンが終わらない内にリフォームの負担がかかってしまう）
といった状態になります。
一方、「快適に暮らすことができる本物の健康住宅」の場合は・・・
■気候に対応した、夏涼しく・冬暖かい家
（家の中で急激な温度変化がないため安全）
■結露も発生しにくい健康的な住まい
（空気の質がいいので安心）
■50年程度は快適に暮らすことができる
（建物の維持管理費が少なくていい）
といった特徴があります。
「本物の健康住宅かどうか」を見極めなければ、快適に暮らせる環境を作ることができないのです。
実は、自然素材を使っているからといって、快適だとは限らないのです。
自然素材を使えば、健康住宅になるというイメージがあるかもしれませんが、 “自然素材で建てた不健康住宅”というものが存在します。
いくら素材が良くても、室内の温度・湿度が悪ければ、不健康住宅となってしまうのです。
逆に素材はそれほど良くなくても、室内の温度・湿度が快適に保てるなら、健康住宅となるのです。
それほど、室内の空気環境は健康に密接な関係があるのです。
快適に暮らすことができる住まいを作るために、
とても大切なことがあります。
室内の温度と湿度が快適でなければ、夏は暑く・冬は寒い家ができあがってしまいます。
エアコンの冷暖房で解決するものではありません。（洗面所やトイレなどの寒さは、心臓の弱い方にとっては大変危険です）
真冬の寒いときでも、洗面所・トイレを恐れる必要はなくなり、快適に過ごすことができます。熱帯夜の暑い2階の寝室でも快適に十分な睡眠ができます。
窓には結露がびっしりつき、カビが発生しやすい状態となり、それを餌にダニが出てきます。アレルギーの方は大変です。
このような住まいでは、健康的に暮らすことは決してできません。
内装材に湿気を調湿する塗り壁や無垢の木、和紙この3つの自然素材を使えば素材そのものが持つ自然の力で室内の空気の質が良くなります。
また、塗り壁には嫌な臭いを分解し臭わなくする消臭作用もあります。
以上大事な3つの事は全て温度と湿度が関係しています。
私（高井）は、35年以上住宅業界の中にいます。
それだけ長くいるので、業界の表も裏も知り尽くしています。
現在、本物の健康住宅を提供するために、佐賀県や福岡県で活動をしています。
独立をしたのは、「本物の健康住宅を提供するため」です。
もし、多くの会社が本物の健康住宅を提供しているのであれば、私は独立していなかったかもわかりません。
しかし、事実は違いました。
本当に快適に暮らすことができる住まいを提供している会社は、あまりにも少なかったのです。
たとえば…
建築資金の10%を広告宣伝に投じる大手ハウスメーカー
→確かに世に広めるためには広告宣伝することが必要です。しかし、大手の場合は、私たちが考えている以上に多くの広告宣伝に建築費の一部を使っています。
有名人を使ってのテレビ広告、大きなカラーのチラシ、一般の人が建てることが出来ない大きなモデルハウス、これらの費用を考えたら容易に想像が付くかと思います。
住宅価格は、工務店と比べると数百万円の単位で変わってきます。いい家を作るのに多くの広告宣伝費用は必要ないと考えます。
大手ハウスメーカーが作る家は、実際の家に使われる建築費用が少なくなったため、価格だけが高い価値のない家になってしまいました。
住宅会社や工務店が建てる家は、98%は見た目重視
→現在、建てられている家のほとんどが、天井と壁にビニールクロスを使い床には、合板の上に薄い板を張ったフローリングを使っています。
特にビニールクロスは、人が住む家には不向きな材料だと考えています。
窓には隙間が出ないサッシを使いますので、当然室内は密閉空間になります。
壁、天井がビニールで覆われていますので、湿気や有害な化学物質の逃げ場がなくなってしまったのです。
そのせいで「シックハウス」という恐ろしい病気を発生させてしまいました。
現在、建てられているほとんどの家は、断熱性能など住み心地に関することは考えられていません。
安くて見た目はいいが「住み心地性能」は20点の家
→多くの住宅では、見た目やコストが重視されているので、目に見えない住み心地や健康に暮せることなど、あまり考えられていません。
車や電化製品にもその商品の性能があるように、家にも住み心地性能があります。
住む人にとって一番大事な住み心地性能にこだわりその性能を高めた家がどれだけ作られているのでしょうか？
「窓の結露」や「家の中が寒い暑くて寝られない」といった事は家の性能の低さを現しています。
安くて建てやすいローコスト住宅はいい家？
→住宅は一番高い買い物なので、「安く建てたい」というのは、どなたでも考えることです。しかし、ローコストということは何かが犠牲になっています。
代表的なものとしては「材料」です。安い材料（化学建材）の場合は、家が長持ちしないというデメリットがあります。
健康に暮すことと引き換えに安さを求めたのです。
もちろん、「デザインをシンプルにした無駄を省くコストダウン」とは区別しなければいけません。
価格だけが安いローコスト住宅で本当に快適に暮せるのでしょうか。
自然素材だけを使っても１００％不健康住宅
→前述した通り、自然素材を使っているからといって、快適とは限りません。
自然素材を使うだけでは不十分で、室内の温度・湿度を考えた空間が必要なのです。
これらは一般的に知られていないことです。
このような事実を知り、私は「あなたに本当に良い住まいを提供しよう」と思って独立をしました。
いつまでも健康で快適に暮らすためのお手伝いを私たちは行っています。
私たちが作る健康住宅には5つの「特徴」がありますので、それぞれについてご紹介したいと思います。
今までにない本当の健康住宅を作るために、断熱性能を高めて、それに合う冷暖房計画を立てるようにしています。
そうすることで、少ないエネルギーで住む人や地球環境にも優しい冷暖房ができます。
大事なのは、家中が暑すぎない寒すぎない程度の温度にすることです。
車やエアコンにも性能や燃費・消費電力があるように家にも断熱性能や省エネルギーがあるのです。
性能が悪い家を建ててしまうと、健康を心配しなければいけませんし、家の維持管理も大変です。
毎日の生活の中で、家中の冷房・暖房まで含めて電気代が月15,000円ですむというのはあなたにとって嬉しい事だと思います。
繰り返しになりますが、大事なのは、家中が暑すぎない寒すぎない程度の温度にすることです。
室内温度が真夏でも28℃より高くならない。冬は玄関が13℃、トイレや洗面所が15℃より低くならない温度がカラダにいい健康住宅の条件です。
壁に“塗り壁”、天井に“和紙”、床に“無垢の木”といった湿気を調節できる本物の自然素材を使うことで、不快なジメジメ、ムシムシがない過ごしやすい住環境を作ることができています。
カビやダニが生息できない湿度58%が最適です。
会社をPRする広告宣伝ではなく、素材に一番お金をかけています。
あなたと家族が健康に暮らすために家はあるのですから…。
家は最も高額な買い物でありながら、「一式○○万円」というような形で詳細がわからない場合が多いです。
どんな材料がどんな価格で使われているのかが分からないまま、見積もりなどを見て判断する必要があります。
大手の場合には、見積もりを出している営業マン自身が「よく詳細を知らない」ということも多々あります。
仕様と価格が不透明なままでは不安です。そういったこともあり、私たちの健康住宅は、仕様・価格をすべてオープンにしています。
すべてオープンにすることで、あなたとの勘違いや思い込みをなくし、不要なトラブルを発生させないようにすることができます。
あなたと施工業者が同じ目的を持っていい家を作るためには、仕様と価格の透明性を高める事が大事なのではないでしょうか。
家の価格は大きく分けて「材料費」「人件費」「会社の利益」で決まります。
この中で、価格を下げる事が、出来るのはどれでしょうか？
人件費を下げれば手抜き工事の心配があり職人たちの生活が成り立ちません。現在でも職人の賃金はビックリするほど安いのです。
不当に利益を取るのは絶対ダメですが、会社の利益を極端に下げると会社の健全な経営ができなくなり、最悪倒産します。
そうなれば、今まで建てていただいた家のメンテナンスや修理が出来なくなります。
健全な会社経営が出来るだけの利益を頂く事は、お客様にとっても必要だと考えています。
以上の事から、コストを下げる事ができるのは、材料費です。
例えば、定価100万円のシステムキッチンですが、販売店の売値で工務店がそのまま買えば、50％引きの50万円ぐらいでしか買えません。
そこで、販売店ではなく直接、製造メーカーと価格の交渉をするのです。
そうすることで、ビックリするほど安くなります。単に「安くしてください」と言ってもダメですが・・・
方法はこれだけではありませんが、材料仕入コストを下げる取り組みを実践しています。
特別な価格交渉やその他の方法で安くなった分は全てあなたに還元できるのです。
あなたにはあなたの生活がありあなたの予算があると思います。予算内におさまるような住まいを作るために最大限の努力をしています。
もちろん、それは材料の質を下げる・手を抜くといったことではありません。
家をコンパクトにしたり、シンプルにすることで、コストを下げることができます。ムダを減らしコストダウンすることで、住宅価格も下がります。
これは当たり前のことですが、どうしても家を建てるときになると、デザインだけを重視した複雑な家を希望してしまいます。
その場合は、当然、住宅価格はアップしますし、予算内におさめようとすると、他の部分を犠牲にしなければならなくなります。
住み心地がいいコンパクトでシンプルな開放感のある家をおすすめしています。
日々の暮らしを犠牲にする必要はないのです。
契約金額の他にオプションやら追加工事が発生するのが当たり前のようになっている家づくりですが、契約金額以外一切頂かない家づくりです。
家づくりに役立つ3つのポイントを3冊の小冊子にまとめた手作りオリジナル小冊子と優良工務店施工実例集100パターン（写真集）を毎月10セット準備しています。
ご希望の方は、「家づくり成功資料セット」をお問い合わせください。
※佐賀県内・福岡県福岡市近郊・長崎県佐世保市近郊に建築予定の方に限定させていただきます。
また、健康住宅や家づくりについて、直接お会いしてのご相談がございましたら、無料相談をご活用ください。土曜日14時から16時、もしくは日曜日10時から12時までの時間帯で住宅相談をお受けします。もちろんメールでのご相談もお受けしています。
家づくりの考え方や理念、そして自然素材の健康住宅に共感していただいた方には、1ヶ月5名様限定でプランを無料作成いたします。
※１年以内に建築予定の方に限定させていただきます。
家の平均寿命が約25年では短すぎます。
ある程度の期間を過ぎると、リフォームや建て替えをしなければならないということです。
それでは、あなたの経済的負担が大きすぎるような気がします。
私たちが作る健康住宅には、外壁・内壁に「パビスタンプ・そとん壁・無垢の木」という温度・湿度を快適な状態に保つ素材を使います。
特にパビスタンプ・そとん壁は良質な塗り壁で、調湿性能の他に、一度塗ったらメンテナンスも紫外線による退色もなく、カビ・藻が繁殖せず、静電気も発生しません。
20 年目くらいに水洗いすればキレイになるという特徴があります。
ほとんどランニングコストがかからない、100％自然素材の地球環境に優しく、将来は土に還せる塗り壁の家なのです。
デザイン重視の不健康な家より、冷暖房計画をきちんとしている、夏涼しく冬暖かいカラダに優しい家が一番よいと思いませんか？
私たちは、あなたからこの言葉をいただきたくて仕事をしているようなものです。
この言葉ほど、うれしいことはありません。
家族がいつも健康的で快適に暮らせる家。
もしかすると、当たり前のことなのかもしれませんが、その当たり前のことが住宅業界では“非常識なこと”になっています。
私たちの会社は大手の住宅会社のような幅広い宣伝は行っていません。
ですから、はじめて聞いた・見たという方も多いと思います。
幅広い宣伝を行う代わりに、その費用をできるだけお客様に還元するような形にしています。
また、できるだけシンプルな構造・わかりやすい価格にして、あなたの予算内におさまる健康住宅にしています。
“外観”ばかり重視していると、完成した後が大変です。
もちろん、デザインや外観も大事です。
でも、本当に重視するべきことは、「日々の生活で心地良く暮らせるかどうか」です。
心地良く暮らすためには、快適な室内環境を考えた“自然素材の健康住宅”が一番よいです。
ただ、担当者が次々変わる年間500棟以上も施工している大手の住宅メーカーと違い住宅相談から完成まですべて私が責任もって担当している関係で年間7棟しか作れません。それが残念です。
もっと多くの人に快適な暮らしを提供したいと思っています。
ここまでは、私たちの健康住宅のいいところだけしかお伝えしていないと思います。自然素材の健康住宅とはいえ、残念ながら100％完璧という家はないと思います。
ここで自然素材の健康住宅のデメリットをお伝えします。
大きく3つあります。
1.健康住宅はビニールクロスの家より建築費が高い
健康住宅は断熱性能を高めるために高性能サッシや断熱材そして工事過程において色々な工夫をしています。
そしてカラダに良い塗り壁や無垢の木等の自然素材を多く使っています。
一般のアルミサッシや安い断熱材、張物の床材・ビニールクロスと違いやはり素材そのものが高いのです。
しかし、製造メーカーから直接仕入や流通過程での中間マージンを省くなどで、どのような予算の方でも建築可能となっています。
ただし、あなたの予算がオーバーした場合は、品質、デザイン、広さの中からどれを重視するのか決めなければならないのはもちろんです。
2.自然素材を使うため仕上がりが均一ではない
ビニールクロスや張物の床板で仕上がった部屋は、見た目は均一で綺麗に仕上がっています。
しかし、無垢の木の床板は節もあり木目も同じものがありません。
塗り壁は左官職人が手作業で仕上げていくため場所によっては、模様や仕上がり具合に変化がある場合もあります。しかし、それが本物の証であり、年月と共に風合いや趣が出てくるのです。
3.熟練の職人の手仕事が増えるため工期が長くなる。
一般の住宅ではほとんどが工業製品の建材（ビニールクロスや合板）で簡単に早く施工出来るため、40坪の家で着工から完成まで約4ヶ月です。プレハブメーカーでは2ヶ月で完成する家もあります。
健康住宅は塗り壁や本物の素材を使うため熟練の職人の手仕事になります。
素材の乾燥期間や施工の手順などで、どうしても簡単にパタパタと仕上げる事が出来ないため、一般の住宅より15日程度、完成までの期間が延びる可能性があります。
今はスピードの時代と言われますが、一生で１回きりの家づくりです。
少しぐらい延びてもしっかりと丁寧に作ることの方が大事だと思っています。
以上３つのデメリットがありますが、このデメリットが小さい事のように思えるほど、あなたにとってたくさんのメリットがある本物の健康住宅です。
自然素材の健康住宅にご興味のある方は、遠慮なくお問い合わせください。
きっとあなたのお役に立てることと思います。
追伸；
ここまで読んでいただき本当にありがとうございます。
人生の中で家づくりがすべてではありませんが、末永く幸せでいられるように、ゆとりある生活ができる住まいは必要です。
多くの方と家づくりの話をしていると、「家は欲しいが、高くて手が出ない」「欠陥住宅や業者が信じられなく不安」などと言った話しをされます。
私が、独立して家づくりをしている理由の一つにこのような人たちの役に立ちたいという思いがありました。家を建ててくれる会社はたくさんあります。
しかし、せっかく建てた家で家族が幸せになれないなら本当に悔しいですね。
だから私は、家族が健康で快適に暮せる家をあなたと協力しながら作る会社をつくったのです。
そして、私たちは、「あなたとあなたのご家族が安心して暮らせる家」を提案して建てることこそ、家をつくる者の使命だと思っています。
このホームページをきっかけに、これから家を建てようと計画中の方はもとより、まだいつになるか分からない方も早いうちから正しい家づくりを知り本当の知識を得てください。
色々な本当の事を知り自分なりに学んでいけば、いつかきっと本当の健康住宅で幸せに暮していることに気づくと思います。
最後に。
いままでたくさんの方と知り合いました。
名もない私を信頼して大事な家づくりを、お任せ頂いた施主さまに心より感謝しております。
そして、いつも一生懸命仕事をし、協力してくれる業者の方ありがとうございます。
毎日忙しい日々を送り、妻にも迷惑かけていますが、一番私を理解してくれる妻や子供たち大切な家族に感謝します。本当にありがとう。